RESERVIERT! Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Parkhaus-Stellplatz im Herzen Bambergs

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Grundriss

Objektbeschreibung

Im Herzen des neuen Lagarde-Quartiers in Bamberg liegt diese charmante 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus. Auf ca. 53,58 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Pendler, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Ein Kellerersatzraum sorgt für praktischen Stauraum.
Ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus (70,00 € + 15 € Betriebspauschale Parkhaus) gehört zur Wohnung für bequemes und sicheres Parken.

Die Wohnung ist ein Erstbezug (Fertigstellung 2024) und wird ohne Einbauküche übergeben. So haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Ausstattung

• Neubau – Erstbezug 2024
• 2-Zimmerwohnung mit 53,58 m² Wohnfläche
• Balkon mit ruhiger Ausrichtung – für entspannte Stunden im Freien
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und stilvollen Fliesen
• Vinylboden in hochwertiger Echtholzoptik in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Video-Sprechanlage mit Farbdisplay
• Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung für zusätzliche Sicherheit
• Kellerersatzraum
• Einbauküche wird vom Mieter selbst mitgebracht
• Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus (zzgl. monatlicher Kosten)


Heizkosten und Wasser sind nicht in den Nebenkosten inbegriffen, hier muss eigenständig ein Vertrag durch die Mieter mit den Stadtwerken geschlossen werden. Für das erste Jahr sollte hier 24,00 € pro qm/pro Jahr kalkuliert werden.

Lage

Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.

Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.