Große 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Grundriss

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 91,50 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit heller Wohnatmosphäre. Das Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem, kleinen Garten – ideal zum Entspannen oder für Familien mit Kindern.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Gartenwohnung steht für zeitgemäßen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau:

• Erstbezug
• Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
• Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und modernen Wand- & Bodenfliesen
• Vinylboden in edler Echtholzoptik – langlebig und pflegeleicht
• Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärmeverteilung
• Video-Sprechanlage mit Farbdisplay für komfortable Zutrittskontrolle
• Sicherheits-Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung
• Küche nicht enthalten – wird vom Mieter selbst eingebracht
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Besonderheiten
Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses mit der Lebensqualität eines privaten Gartenbereichs – ein echtes Highlight für naturverbundene Stadtmenschen. Durch die bodentiefen Fenster genießen Sie helle Räume mit direkter Verbindung zur Terrasse, die Ihnen zusätzliche Wohnqualität im Freien bietet.
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Fazit
Ein modernes Wohnkonzept, hochwertiger Neubaukomfort und eine grüne Oase direkt vor Ihrer Tür – diese 4-Zimmer-Gartenwohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erstbezug im zukunftsweisenden Lagarde-Quartier.

Heizkosten und Wasser sind nicht in den Nebenkosten inbegriffen, hier muss eigenständig ein Vertrag durch die Mieter mit den Stadtwerken geschlossen werden.

Die angegebenen Betriebskosten stellen eine Schätzung dar und werden in den nächsten Tagen noch nach den tatsächlichen Kosten angepasst.

Lage

Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.

Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.