Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Grundriss

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 61,18 m² Wohnfläche befindet sich im gefragten Lagardegelände – einem modernen Stadtquartier mit urbanem Flair, durchdachter Architektur und erstklassiger Infrastruktur.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet nicht nur viel Tageslicht, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen – mitten in der Stadt und doch angenehm ruhig gelegen. Ideal für alle, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Ein weiterer Vorteil: Erstbezug! Die Wohnung wurde nach modernsten Standards gebaut und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben – so haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu planen und zu gestalten.

Ausstattung

Diese exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung steht für zeitgemäßen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau – ein echtes Zuhause für Menschen mit Anspruch an Design, Funktionalität und Lebensqualität.

Ausstattungshighlights:

- Erstbezug – Sie ziehen als Erste*r in die frisch fertiggestellte Wohnung ein
Großzügige Terrasse zur alleinigen Nutzung
- Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche sowie modernen Wand- und Bodenfliesen
- Pflegeleichter Vinylboden in edler Echtholzoptik – strapazierfähig und stilvoll
- Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme, gleichmäßige Wärme
- Video-Sprechanlage mit Farbdisplay für moderne Zutrittskontrolle
- Sicherheits-Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Küche nicht enthalten – individuelle Gestaltung durch den Mieter möglich
Besonderheiten

Diese Wohnung kombiniert einen durchdachten Grundriss mit dem besonderen Plus eines privaten Außenbereichs. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Grünen mitten in der Stadt.

Fazit:
Ob als stilvolles Zuhause für Singles oder Paare, oder als modernes Homeoffice mit Gartenanschluss – diese Gartenwohnung im Lagarde-Quartier bietet Ihnen ein attraktives Wohnkonzept in nachhaltiger Neubauqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erstbezug und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Hinweis zu den Nebenkosten!
Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Für das erste Jahr sollte hier mit 24,00 € pro m² / Jahr kalkuliert werden.

Lage

Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.

Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.