VERMIETET! Wunderschöne helle 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten und Einbauküche

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Grundriss

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 30,48 m² überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung, eine praktische Einbauküche sowie einen funktionalen Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt.
Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Garten – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen im Grünen. Diese kompakte, aber dennoch komfortable Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Ausstattung

Hinweis zu Heiz- und Wasserkosten
Heizkosten und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Mieter schließen hierfür eigenständig Verträge mit den zuständigen Stadtwerken ab.

Wohnen mit Stil und Komfort:

Offener Wohn- und Küchenbereich -
Die moderne, offene Raumgestaltung verbindet Wohn- und Essbereich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt. Diese nahtlose Integration fördert ein kommunikatives Miteinander und schafft ein einladendes Ambiente. Die angrenzende Terrasse sowie der Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.

Einbauküche inklusive:
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und bietet sowohl funktionale als auch ästhetische Vorteile.

Hochwertiges Badezimmerdesign:
Das Badezimmer vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und überzeugt mit ausgewählten Materialien:
- Edle Fliesen (z. B. von KERMOS)
- Keramikelemente namhafter Hersteller
- Armaturen führender Marken
- Komfortdetails wie elektrische Handtuchheizkörper
- Hochwertige Duschsysteme

Wohnräume zum Wohlfühlen:
Helle, verputzte Wände und Design-Vinylböden in Echtholz-Optik schaffen eine freundliche und elegante Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und erhöht den Wohnkomfort – ideal für barfußes Wohnen.

Sicherheit und Technik:
Moderne Klingeltableaus mit Video-Sprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort

Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung (Schall- und Klimaschutzklasse 3)

Nachhaltige Mobilität:
Zur Wohnung gehört eine Mobilitätskarte, die den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert und die ausgezeichnete Anbindung unterstreicht.

Lage

Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.

Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.