Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten und Stellplatz

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Grundriss

Objektbeschreibung

Diese stilvolle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre Wert legen. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Details.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, die für entspannte Stunden im Freien sorgt.

Ausstattung

Hinweis zu Heiz- und Wasserkosten:
Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den allgemeinen Betriebskosten enthalten. Mieter schließen hierfür eigenständig einen Versorgungsvertrag mit den Stadtwerken ab. Für das erste Jahr sollten hierfür etwa 173,00 € monatlich zusätzlich einkalkuliert werden.

Ausstattung im Überblick Wohnbereich:

Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch helle, verputzte Wände und einen hochwertigen Design-Vinylboden in Echtholz-Optik. Dieser sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Eine Einbauküche ist nicht enthalten – diese bringen Sie selbst mit und integrieren sie individuell in den Wohnbereich.

Badezimmer:

Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer modernen, hochwertigen Sanitärausstattung versehen. Eine großzügige Dusche mit komfortablem Brausesystem sowie elegante Armaturen sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ausstattungsdetails:
- Qualitätsfliesen (z. B. von KERMOS)
- Sanitärkeramik renommierter Marken
- Hochwertige Armaturen führender Hersteller
- Zusätzliche Ausstattung wie Handtuchhalter und elektrischer Heizkörper

Terrasse mit Gartenanteil:

Direkt vom Wohnbereich aus betreten Sie die private Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten. Dieser Außenbereich lädt zum Entspannen im Grünen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Bodenbeläge:
In sämtlichen Räumen wurde ein eleganter, robuster Design-Vinylboden in Echtholz-Dekor verlegt. Dieser überzeugt durch seine pflegeleichte Oberfläche und langlebige Qualität.

Heizung:

Für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen installiert ist und ein behagliches Raumklima schafft.

Sicherheit & Technik:

Die Wohnung ist mit einem modernen Klingeltableau inklusive Video-Sprechanlage ausgestattet. Die Wohnungseingangstür verfügt über eine 3-fach-Verriegelung sowie über Schall- und Klimaschutzklasse 3 – für mehr Sicherheit, Ruhe und Energieeffizienz.

Stellplatz:

Ein PKW-Stellplatz steht auf Wunsch für 70 € monatlich zur Verfügung und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Lage

Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.

Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.