Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Balkon

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Grundriss

Objektbeschreibung

Diese moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihr helles, freundliches Ambiente. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, gemütliche Wohnatmosphäre.

Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen Charakter und ihren hohen Wohnkomfort – ideal für Singles und Paare, die ein stilvolles und gleichzeitig behagliches Zuhause suchen.

Ausstattung

Hinweis zu Heiz- und Wasserkosten:
Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den allgemeinen Betriebskosten enthalten. Mieter schließen hierfür eigenständig einen Versorgungsvertrag mit den Stadtwerken ab. Für das erste Jahr sollten hierfür etwa 113,00 € monatlich zusätzlich einkalkuliert werden.


Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 56,48 m², 2 Zimmer
• Balkon
• Neubau mit moderner Ausstattung
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und modernen Fliesen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Video-Sprechanlage mit Farbdisplay
• Parkhaus-Stellplatz

Die Einbauküche wird Anfang November eingebaut und dem Mieter anschließend zur Nutzung überlassen.

Lage

Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.

Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.