Moderne Maisonette-Wohnung auf 124 qm mit Balkon

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Grundrisse

Objektbeschreibung

Diese exquisite Maisonettewohnung auf 124 m² befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und vereint den Charme historischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume, die durch edle Parkettböden und hochwertige Materialien geprägt sind.

Ausstattung

Im unteren Geschoss befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, eine moderne Küche mit edlen Fliesen, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit edlen Fliesen und einem Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt ein Zimmer und einen Abstellraum sowie ein Studio.

Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, während der Stellplatz, der zur Wohnung gehört, praktischen Parkraum bietet.
Die hohe Qualität der Renovierung, die Erhaltung historischer Details und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnraum in einem denkmalgeschützten Gebäude.
Besonderheiten:
• 124 m² Wohnfläche
• Balkon
• Fußbodenheizung
• Edle Parkettböden und hochwertige Fliesen
• Moderne Küche und Badezimmer mit edlen Fliesen (Die Einbauküche nach Ihrem Geschmack bringen Sie selbst mit)
• Stellplatz gehört zur Wohnung
• Denkmalgeschütztes Gebäude
• Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Diese Wohnung bietet einzigartigen Komfort in einer historischen Umgebung und ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Lage

Die Ortschaft liegt nur etwa 15 Kilometer östlich von Nürnberg und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Über die Bundesstraße 14 und die nahe gelegene Autobahn A3 sind sowohl das Stadtzentrum von Nürnberg als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Immobilie selbst befindet sich an der Hauptstraße von Rückersdorf, die als zentrale Verkehrsachse das Ortsbild prägt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Rückersdorf verfügt über eine eigene S-Bahn-Station, von der aus der Nürnberger Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten erreichbar ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage am Rand des Nürnberger Reichswalds aus, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen bietet. Besonders Familien und Pendler schätzen die ruhige Wohnlage bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Zentren. Rückersdorf vereint somit die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadtlage mit einer optimalen Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur, die sowohl ein entspanntes Wohnen als auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.