Kompakte 1 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Grundriss

Objektbeschreibung

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit 40,31 qm bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Pendler oder Studenten. Der praktische Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohn- und Schlafbereichs. Die Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles Nötige für den täglichen Bedarf.

Besonders angenehm ist der Balkon, der zusätzlichen Außenraum schafft und zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Vorteil ist der separate Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Dinge bietet.

Die Wohnung ist ideal für alle, die eine funktionale und gepflegte Unterkunft in zentraler Lage suchen.

Ausstattung

Bitte beachten Sie: Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Mieter müssen eigenständig einen Vertrag mit den örtlichen Stadtwerken abschließen, um diese Dienstleistungen zu beziehen.

Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 40,31 m², 1 Zimmer
• Balkon
• Neubau mit moderner Ausstattung
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und modernen Fliesen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Video-Sprechanlage mit Farbdisplay
• Abstellraum

Die Wärme- und Wasserkosten werden mit den Stadtwerken Bamberg direkt abgerechnet. Hier sollten Sie für das erste Jahr monatlich ca. 81,00 € kalkulieren.

Lage

Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.

Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.