Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Grundriss

Objektbeschreibung

Diese stilvolle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre Wert legen. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Details.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, die für entspannte Stunden im Freien sorgt.

Ausstattung

Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den Betriebskosten inbegriffen, hier wird eigenständig ein Vertrag durch die Mieter mit den Stadtwerken geschlossen werden.

Die angegebenen Betriebskosten stellen eine Schätzung dar und werden in den nächsten Tagen angepasst.

Ausstattung im Detail:
• Wohnbereich: Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch helle verputzte Wände und den eleganten Design-Vinylboden in Echtholz-Optik, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
• Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Sanitärausstattung ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche, die für ein komfortables Duscherlebnis sorgt. Die modernen Armaturen und die stilvolle Gestaltung machen das Badezimmer zu einem echten Wohlfühlort:
- Fliesen von z.B KERMOS
- Keramik-Elemente von renommierten Marken
- Armaturen von führenden Herstellern
- Zusätzliche Accessoires wie Handtuchhalter und elektrische Heizkörper
- Duschen mit hochwertigen Brausesystemen

• Terrasse mit kleinem Garten: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die von einem kleinen Gartenbereich umgeben ist. Der private Außenbereich bietet Platz für Erholung und entspannte Stunden im Grünen.
• Bodenbeläge: In der gesamten Wohnung ist ein eleganter Design-Vinylboden mit Echtholz-Dekor verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist.
• Heizung: Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die eine angenehme Wärmeverteilung bietet und für ein behagliches Raumklima sorgt.
• Sicherheit & Technik: Die Wohnung ist mit einem modernen Klingeltableau mit Video-Sprechanlage ausgestattet. Die Wohnungseingangstür verfügt über eine 3-fach-Verriegelung, die den Sicherheitsstandards entspricht. Zudem erfüllt die Tür die Schall- sowie Klimaschutzklasse 3 für besonders hohe Schalldämmung und Energieeffizienz.
• Stellplatz: Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist für monatlich 70 € verfügbar und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Lage

Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.

Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.