Neubau-Erstbezug: Gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit optimalem Schnitt und Einbauküche

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Grundriss

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage und bietet ein ideales Zuhause für alle, die komfortabel und effizient wohnen möchten. Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet, sodass Sie von einer vollkommen neuen Ausstattung und einem frischen Wohngefühl profitieren.

Auf 26,34 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung optimal geschnitten und bietet einen angenehm hellen Wohn- und Schlafbereich. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die neue Einbauküche wird den Mietern zur Nutzung überlassen und ist perfekt in den Wohnbereich integriert.

Dank ihrer Größe und Aufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles, Pendler oder Studierende, die eine neuwertige, stilvolle und gut angebundene Wohnung suchen.

Ausstattung

Hinweis zu Heiz- und Wasserkosten:
Die Heiz- und Wasserkosten sind nicht in den allgemeinen Betriebskosten enthalten. Mieter schließen hierfür eigenständig einen Versorgungsvertrag mit den Stadtwerken ab. Für das erste Jahr sollten hierfür etwa 24 € pro qm/Jahr monatlich zusätzlich einkalkuliert werden. Das entspricht ungefähr 53 € monatlich

Wohnfläche: ca. 26,34 m²
Zimmer: 1
Etage: 1. Obergeschoss
Abstellraum: ja (in der Wohnung)
Einbauküche
Mobilitätskarte

Ausstattung im Detail:

-Hochwertiger Bodenbelag (Vinyl oder Parkett, je nach Ausführung)
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
-Elektrische Rollläden
-Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
-Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Aufzug im Haus für barrierearmen Zugang
-Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
-Video-Gegensprechanlage

Lage

Der La Garde Komplex befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Bamberg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Die Lorenz-Krapp-Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, die lokale Gastronomie zu genießen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.

Die Umgebung des La Garde Komplexes bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die historische Altstadt von Bamberg mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Insgesamt bietet der La Garde Komplex in der Lorenz-Krapp-Straße eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines modernen Wohnumfelds verzichten zu müssen.